circolare n. 25 Agevolazione per l'acquisto della prima casa da parte di soggetti minori di 36 anni: novità del D.L. sostegni bis - Studio Mocarelli
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circolare n. 25 Agevolazione per l’acquisto della prima casa da parte di soggetti minori di 36 anni: novità del D.L. sostegni bis

Gentile cliente, con la presente desideriamo informarLa che l’art. 64 co. 6-11 del DL 73/2021 prevede una nuova agevolazione per l’acquisto della “prima casa” di abitazione (di cui alla Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, parte I, allegata al DPR 131/86), per i soggetti di età inferiore a 36 anni, con ISEE non superiore a 40.000 euro. L’agevolazione consiste nell’esenzione dalle imposte d’atto (imposta di registro, imposta ipotecaria e imposta catastale, mentre le imposte di bollo ed i tributi speciali catastali e le tasse ipotecarie dovrebbero restare dovute) e, per gli atti imponibili ad IVA, in un credito d’imposta pari all’IVA corrisposta in relazione all’acquisto medesimo, nonché nell’esenzione dall’imposta sostitutiva sui mutui erogati per l’acquisto, la costruzione, la ristrutturazione degli immobili agevolati. L’agevolazione riguarda gli atti a titolo oneroso di acquisto della proprietà, nonché traslativi della nuda proprietà, dell’usufrutto, dell’uso e dell’abitazione, di “«prime case» di abitazione” (escluse quelle catastalmente classificate A/1, A/8 o A/9) stipulati dal 26.5.2021 al 30.6.2022, operati a favore di soggetti che soddisfino entrambe le seguenti condizioni: i) non abbiano ancora compiuto 36 anni di età nell’anno in cui l’atto è rogitato; ii)  hanno un indicatore della situazione economica equivalente non superiore a 40.000,00 euro annui.

CIRCOLARE N. 25